主题：岁末成绩单：宁波上周卖房2138套，四大豪宅集中发力

跨年的钟声，给我们带来了不少仪式感，却不一定能成为楼市的分水岭。

2016年的后一周，受契税减半政策到期影响，宁波楼市依然延续了12月前几周的火热势头，成交井喷，均价上扬。

据监控统计，上周（12.26-1.1）宁波市五区商品住宅共成交2159套，环比前一周下滑1%，同比上涨124%。

受到12月中下旬开盘的多个改善、豪宅项目的集中备案影响，上周宁波市五区成交均价达到17260元/平，涨幅达到9%。

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上周翡翠滨江开盘现场

经历了两年多的大牛市，进入了供销两旺的现状，宁波市区还剩下多少库存量？

截止到元旦，宁波市五区领出预售许可证套数为22586套，按照2016年全年的去化速度来计算，去化周期只剩下5个月。

所幸的是，尽管城市均价上扬，但个盘价格却相对平稳，而且我们能发现不少性价比很高的房子。感受一下成交榜单，或许每个人心里就会有自己的判断。

来看上周的成交套数TOP10楼盘。

上周的成交量TOP10楼盘中，的是鄞州区热盘——翡翠滨江，单周备案达201套，均价21911元/平，作为一个拥有江景、公园、商业、的豪宅，加上合理的定价，热销完全不出意料。

第二依然是神盘——中梁海曙壹号院，单周备案168套，均价17039元/平。该项目连续两周跻身前二，前一周成交223套，两周总成交量将近400套。

第三的是德信东宸，单周备案106套，均价23247元/平，作为杭系房企在宁波的作品，首开表现也抢眼。

除了位列三甲的翡翠滨江与德信东宸之外，TOP10中单价超过2万元/平的豪宅还有紫玉台和海国图志。正是这四个楼盘，拉起了上周全宁波的成交均价。

当然，刚需盘也占了半壁江山。

比如恒威位于镇海的新盘——肯特国际社区，打破宁波城区“底价”，均价仅为7980元/平，单周成交99套，是目前宁波市场上少有的“良心价”。

看完榜单，是否和妖妖灵一样，觉得个别楼盘定价很理性？不少楼盘值得入手？

无论如何，这张量喷价涨的岁末成绩单，终于为这波澜壮阔的一年划下了句号。

那个肯特国际怎么样？

肯特国际什么价？

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