主题：宁波成交量止跌回升！刚需购房者大量入场

金九银十的楼市井喷过后，受新盘供应量减少的影响，宁波楼市成交量连续下滑了四周，不过，终于在上周止跌回升。

都说今年是改善年，但在已经过去的11月前三周，各大高价盘集中推盘的预期都因各种原因没有实现，所以市场出现了成交量下行、房价横盘的现象。

虽然宁波改善市场还未出现喷发，但有一点正如妖妖灵所料，那就是刚需楼盘的表现大放异彩。近，单价万元左右的新盘开一个，火一个，吸引了大量刚需购房者迅速入场。依靠这些新盘，市场也逐渐从降温的阴影中走出，终于拉出一条小阳线来。

据统计，上周（11.14-11.20）宁波市六区住宅成交766套，环比前一周上涨5.9%；成交面积90073平，环比上涨2.6%；成交均价13979元/平，环比下跌2.5%。

近六周宁波楼市成交示意图

尽管市六区住宅成交量连续三周备案不到千套，但根据东部新城、海曙城西、镇海新城等板块后续的多盘供应量来判断，接下来市场会有一个明显的翘尾行情。

根据目前的成交量情况，妖妖灵个人预计在12月初，宁波市六区今年的新房成交量将超过5万套，创造一个新的记录。

再来看看本周各区域的成交情况。

上周区域成交量前三的分别为鄞州区、镇海区、江北区，其中鄞州区成交309套占据榜首，镇海区成交量也达到236套，而均价前两位，则是江东区的25286元/平，海曙区的22442元/平。

再来看一下成交套数TOP10楼盘。

成交量TOP10楼盘中，榜首的为镇海新城的新楼盘——佳源都市，单周备案量达到133套，价格为9772元/平，开盘吸引了大量购房者购买，为冬季楼市添了一把火。

佳源都市开盘现场

佳源都市开盘现场

上周第二的是近表现出色的雅戈尔·雅旭花苑，备案44套，均价为10972元/平。第三的则是万科的华堂嘉园，备案27套；其他楼盘表现相对平稳。

总结一下，无论是调控的影响，还是供应量的不足，改善需求总有调整的时候，而刚需却一直是市场的主力。

围观，接下来买房的人也会多了吧

刚需不管怎样，该买还是会买的

价格已经上涨了……。

最近在考虑买房的人 加Q群啊454953110

2017年都是买房子的好机会…………

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