主题：徐家漕牛奶场三块地火了！！围观土拍上的战火！

　    牛奶场的地都要卖那么贵！

　　11月第二天，土拍就掀起了战火。

　　作为宁波本周“三天拍地惊奇”的首日，这股战火首先燃烧到海曙与鄞州交界处的徐家漕板块。就在刚刚，这三宗牛奶场宅地连续拍出，顺利落槌！

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还是熟悉的土拍现场

　　本次出让的三宗土地，分别为徐家漕牛奶场1#地块、2#地块、3#地块，三宗宅地总面积约21.84万方，容积率均为2.0，总建筑面积高达43.7万方。

　　下午两点，面积的徐家漕牛奶场1#地块率先开拍，起拍价5900元/平，共有10家房企参与：1号龙湖、2号美的、3号银亿、4号荣安、5号维科、6号北辰、7号绿地、8号景瑞、9号万科、10号碧桂园。

　　竞拍开始，又是“悄无声息”的递纸条形式，无论现场显得多么“平静”，能被10家大鳄看上的土地一定不简单。经过漫长的出价，终，绿地以9110元/平的楼面地价，总价约23.12亿元，率先抢下一地！

　　紧接着徐家漕牛奶场2#地块开拍，起拍价5970元/平，共有11家房企参与：1号龙湖、2号美的、3号银亿、4号荣安、5号维科、6号北辰、7号绿地、8号景瑞、9号万科、10号上海大发、11号碧桂园。

　　开拍轮，北辰直接报出8000元/平！北辰果然霸气！竞拍过六点，也许因为时间拖得太漫长，每轮竞价时间调整为1分钟，后半场抢夺战在万科与新面孔上海大发之间展开，终，上海大发以9210元/平的楼面地价，总价约11.28亿元，抢下第二块地！

　　的徐家漕牛奶场3#地块开拍，起拍价6015元/平，共有12家房企参与：1号龙湖、2号美的、3号银亿、4号荣安、5号维科、6号北辰、7号绿地、8号景瑞、9号万科、10号上海大发、11号碧桂园、12号宁兴。

　　因为是后一块地，现场氛围明显更加紧张，轮就有6家单位因报价失误遭“淘汰”！多轮厮杀之后，终，万科以8435元/平的楼面地价，抢下后这块地！

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土地位置示意图

　　这三宗土地紧密相连，周边配套完善，成熟小区众多。地块群的西面是宁波大红鹰学院，北面是河道以及宁波轨道交通一号线，距离芦港站大约200米。

　　今天的结果可算是意料之外。上个月，两场被寄予厚望的重磅土拍终略显尴尬的结局，本让人以为11月的土拍或将遇冷，没想到能拍出这样的高价，可见宁波楼市信心犹在，并未熄火！

　　三宗土地的指标分别如下：

　　这场土拍不仅是11月的开门大戏，也是本周连续三天土拍的开门之战，11月3日将迎来钟公庙、潘火两宗宅地的鄞州抢战，而11月14日的主角则是江北姚江新区的两宗滨江宝地。

　　本周土地三连拍只是11月楼市的看点之一，值得关注的是，上个月流拍的首南宅地近期重新挂牌，将于11月24日出让，有趣的是，重新上市后该地块的起拍价被调高至11330元/平，这个价格刚好是上次竞拍江山万里举牌的报价。

　　除此之外，东部新城东、陈婆渡鄞州党校东、高桥镇秀丰村等重点地块的抢夺战也颇具看点。

　　首场哨响，明日再战！

并入海曙，城西要火了

今年地价整体都在上涨的……。