主题：兔子买房记之看房

    几年前就听说买房是件折腾人的事，没想到几年之后，自己也走上了这条折腾的路。

作为80后的一代人，总觉得生活中有那么些事，是不怎么公平的，比如房子。往前一代数的话，感觉那时候还用不着担心房子的事，那时候也许还没有房奴这个称呼。再往后去的话，也感觉房子应该会太多过剩，到时候对于房子的消费需求应该也没有这么强烈。而们这代80后再细分的话，也许可以分为两种，85之前的改善一族，和85后的刚需一族吧。正巧，本兔子就是刚需。

    其实两年前，本屌兔还只是看看，觉得未来的生活中会需要一套房子。按照中国人的观念，有房子才有家，有家才有根。特别对于我们这种外来人士，这几年来，一直租房子的感觉实在是不好。虽说我的房东也算不错，我也和几个朋友一起合租了好些年，没有多次体会为了换房子而不断搬家的心酸。但，慢慢的，在发现自己已经不是18，而是28的时候，才惊醒，房子对于我和我家那位来说，是如此的迫不及待。在这里，我要佩服下我家那位，在房子还没有敲定之前，也敢和我领个证，勇气可嘉哈。

    这里插一个话题，之前有在鄞州买房群里和群友讨论了过，能否接受父母砸锅卖铁给儿女买房子的事，本屌当时一直觉得以降低父母生活质量为前提的这种资助行为是比较难接受。不过，群友某某某说，对于父母来说，儿女生活的好，才是他们好的生活质量的一种追求。这一句真是记忆深刻啊，我只能说自己还是太年轻。讲到这里，本屌当时心情估计大家都懂。哎，祝天下所有的父母健康快乐吧。也希望子女工作再忙再累，也不要忘记给老爸老妈去个电话，聊聊家常。

    好了回归正题吧，真正开始关注房子的时候，是去年6.7月吧，那时候整体感觉是个下走的趋势。开始逛论坛，混群，了解各种房子的信息，公积金政策，贷款按揭内容。各种以前没接触过的东西，都慢慢了解起来。不能不说，有了目标，人的潜力真是无限的。

    由于兔子暂时还没有小娃，所以买房考虑的因素，就暂时没有重点考虑学校了。直接看的地段和价格两个大面。这里给搜房打个广告，搜房网这个平台还是很给力的。可以很直接地删选适合自己要求的楼盘。比如兔子结合实际情况，综合地段，价格，品牌，口碑，配套，环境，发展等等因素，初步确定了以第一城为中心，晴天和中海国际为两个备选方案，结合中海阳光玫瑰园，恒威国际城等参考楼盘为整体方案，采取“求同存异”的原理，慢慢的开始探索买房这条路。接下来，简单介绍下，我的情况哈。忘记说了，本屌只能买小户型哈。

   首先，我的初恋就是奥克斯第一城，因为，兔子现在住在江东，已经住了快4年了，已然习惯了在江东和鄞州活动，不喜欢太拥挤的地方。所以，海曙坚决不去（其实是买不起哈），接下来江北，也out，镇海的话，价格是便宜，但是环境个大问题，而且路程偏远，也放弃。江东和高新又价格不对，所以最后就只能选择鄞州以及城西。鄞州的话，就像前面所说的，我初恋的是第一城，备选是晴天和中海，接着是玫瑰园和国际城。第一城看的是三期87和89两户型，户型什么的都不细讲了。整体还是比较满意这个盘的，位置比较适合自己的工作和生活。价格均价1.2W，略高了点，所以本屌兔，一直没下手（买不起啊）。其实，买房子的价格，很难抓到最低的价格，只要自己能承受就行。去年的9、10月，貌似是第一城比较优惠的，但是当时考虑太多，所以没下手。一直等到现在，我想我今年是一定要下手了，再不下手就要剁手了。希望价格给力点，在我能力范围内，就你了。

    至于其他的盘，我列为备选的原因也简单说下：

    晴天位置和户型，房子质量，价格9500左右也算是个优势，缺点也太明显，周围无配套，公交系统不便，必需配车。周围工厂太多，短时间不会有工厂拆迁，比较担心以后的居住环境和污染。目前虽然没有，但是不能保证以后没有。毕竟工厂在那，所以就降低了意向。而且这段时间也出现了晴天变阴天的情况，虽然是个案，但是还是问题啊。

    中海国际社区，好大一个盘。所以销售的态度真是牛，你爱买不买，我也是醉了！户型也大同小异，没啥好说。自带幼儿园是个亮点，但是瑕疵太多。周边太过荒芜，配套完善的时候有点小久，热电厂高压线什么的太过震撼。价格水分太大，一期的户主真是苦了你们。还有位置离我们要求的远了点，也就暂时性放弃了。

    中海阳光玫瑰，当时第一眼看中的就是价格，不到1W的价格。不过好像有点偏，而且周围环境太好，好点无配套。感觉不适合长久居住，只能短期休假。

    再说城西的恒威国际城，价格太有吸引力了，打出的广告是地铁房，虽然本屌兔也知道这是个坑，但是15分钟的路程，对于本屌兔也能接受。无奈，周边环境太差，城乡结合部的感觉。上班不便，也暂时放弃。

   也曾看过香园，但是价格太高，牙都咬光了，也上不起，只能放弃。

这里插一句，购房按揭比例最好不要超过月纯收入的一半，要不然生活质量真心会降低很多。

    对于楼盘价格比较感兴趣的同学们，可以花点时间，参照透明网当日成交记录和备案情况，可以多少能得出某套房子的销售单价，长期以来，可以整体评估下楼盘的实际价格。对于和供应商还价，有一定帮助。本屌兔子，做的是第一城的一些销售。有需要的话，可以去群里找我要。还有建议买房前，有时间的话，最好去群里事先问问，可以学习到很多，至少不会像被销售一样坑。打个广告，鄞州买房群号440298803，有买房需求的可以加加。

    说到这里，其实兔子我的房子还没定哈，以上是我截至目前买房的一些琐事。只能说，买房有风险，房奴需谨慎。也希望各位都能买到自己合适想要的房子，做个开开心心的房奴。

    总结几句：买房千万不要冲动，第一次去售楼处拿到的最低价，肯定不是最低价。

              买房之前多少要了解下楼盘知识，有疑问自己去证实，销售的话，不可全信。

              一定多关注购房的一些相关政策，比如降息等，至少不要被销售忽悠的天昏地暗。

              比如大学生的那个优惠政策，还是有一点补贴的，不要白不要哈。

              一定买自己能力范围以内的房子，房子可以慢慢改善。不要让自己一开始就被压垮了。

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鲜花，掌声 ~~~ 小兔子好赞！！！

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哇~~~兔子你好流弊啊！！！！瞬间膜拜啊！

姐没钱，只能用一万个真心来支持一下了，兔子你真的不是一般的兔子。

爱萝卜好赞！！！已跪已膜拜！！

哇塞，一目十行，看了好久才看完，兔子，晴天论坛求去吐槽