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10月份，宁波市五区(含北仑)商品房成交2781套，成交量环比下降48%。成交量大幅下降，说明市场拐点到了吗？业内人士分析，基本上可以判断，这一轮火爆行情已告一段落。未来房产政策仍会收紧，至于房价会不会跌，还是要看供需情况。
另外，本月起销售商品房未明码标价、未按规定实行“一套一标”、虚假价格促销、捂盘惜售、炒卖房号等行为将进行严查。网友呼吁，房地产市场价格检查有必要保持高压态势，呵护来之不易的房价“止涨”的良好局面。
数据
新房成交量环比下降近5成
市民汪先生住青林湾附近，住的房子快10年了，这半年一直在看房子，想换一套。“想在周边换一套，最好两万左右，可是看看都好贵。邱隘的房价都涨到一万八了。”上个月，他咬咬牙，在姚江金茂符买了一套。“买好了！2万1，这个价格比我预期的低。房价是涨是跌不好说，还是早买早安心。”
来自克而瑞提供的数据显示，10月份，宁波市五区(含北仑)成交商品房2781套，成交量环比下降48%，同比下降50%；成交均价为19921元/平米，环比基本持平，同比上升37%。截至10月底，宁波可售房源245万方(含酒店式公寓)，去化周期约3.8个月。
从推盘节奏看，10月份新推项目有12个，基本集中在10月中下旬开盘。比如，10月20日开盘的姚江金茂符，推出约423套房源，高层均价约22000元/平米，洋房均价25000元/平米，首开当天去化7成；10月30日开盘的美的明州院子，推出约264套房源，均价22000元/平米。10月14日开盘的北辰府，推出约166套房源，首开当天去化约3-4成。
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10月份，宁波市五区(含北仑)商品房成交2781套，成交量环比下降48%。成交量大幅下降，说明市场拐点到了吗？业内人士分析，基本上可以判断，这一轮火爆行情已告一段落。未来房产政策仍会收紧，至于房价会不会跌，还是要看供需情况。
另外，本月起销售商品房未明码标价、未按规定实行“一套一标”、虚假价格促销、捂盘惜售、炒卖房号等行为将进行严查。网友呼吁，房地产市场价格检查有必要保持高压态势，呵护来之不易的房价“止涨”的良好局面。
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新房成交量环比下降近5成
市民汪先生住青林湾附近，住的房子快10年了，这半年一直在看房子，想换一套。“想在周边换一套，最好两万左右，可是看看都好贵。邱隘的房价都涨到一万八了。”上个月，他咬咬牙，在姚江金茂符买了一套。“买好了！2万1，这个价格比我预期的低。房价是涨是跌不好说，还是早买早安心。”
来自克而瑞提供的数据显示，10月份，宁波市五区(含北仑)成交商品房2781套，成交量环比下降48%，同比下降50%；成交均价为19921元/平米，环比基本持平，同比上升37%。截至10月底，宁波可售房源245万方(含酒店式公寓)，去化周期约3.8个月。
从推盘节奏看，10月份新推项目有12个，基本集中在10月中下旬开盘。比如，10月20日开盘的姚江金茂符，推出约423套房源，高层均价约22000元/平米，洋房均价25000元/平米，首开当天去化7成；10月30日开盘的美的明州院子，推出约264套房源，均价22000元/平米。10月14日开盘的北辰府，推出约166套房源，首开当天去化约3-4成。