就在一周前,姚丰板块,楼面价19600元/㎡的海曙地王祭出。
放眼今年,从各板块地王频出,到面粉价彻底碾压面包价,不少宁波人还没回过神来,这一切都已经成了事实。
土拍,总是预示着楼市的风向,而7月份,就是大海曙的主场。
今天(7月19日),宁波再一次迎来一场关注度极高的土拍,海曙南门的“宁波起价地王”,终于出嫁了。
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我们先来看今天主角所处的位置。
南门地段HS09-05-06地块,位于海曙区南门地段南侧,东至咏归路、南至常青路、西至吴家塘路、北至规划道路。
纯宅地,容积率为2.2,出让面积为6567㎡,起拍价达12000元/㎡,起拍总价约为1.73亿元。
地块不大,总价不高,但是位置极佳。周边还有丰富的医院、地铁、教育、商业等生活配套,堪称不可多得的宝地。
2
这样的地块条件下,起拍楼面价达到宁波历史,也是合情合理的。
下午,各大房企陆续进场。
南门地段HS09-05-06地块,率先开拍,直接上演了今天的重头戏。本场土拍,一共吸引了8家房企参加,数量不多,但竞争依然激烈。
参拍名单分别为:1号天阳、2号荣安、3号金地、4号碧桂园、5号旭辉、6号布利杰、7号银亿、8号保利。
两点一到,主持人便宣布开拍,各大房企开始轮番报价。
开拍后第1轮,1号天阳就直接报价15000元/㎡!加价近三千!第5轮,7号银亿便喊上了17000元/㎡,场面异常激烈!
之后,进入了漫长的厮杀期,楼面价也随之不断突破上线,并打破了七天前的姚丰地王纪录。
最终,银亿以楼面价20140元/㎡,拿下海曙南门地块。而集士港地块的竞拍结果,我们将第一时间在留言中置顶展示。
3
这次土拍,对宁波楼市有怎样的影响?
首先,这样的楼面价,对周边乃至整个海曙的市场,都会有很大的刺激。
目前,海曙的新房供应量稀缺,在售老盘、待售新盘,主要集中在姚丰、徐家漕、鄞奉、集士港、高桥等地。
其中,以姚丰、徐家漕的市场最为火爆。前者区位优越,受姚丰地王刺激,板块内项目持续热销;后者拥有“三兄弟”一同亮相,一个居住高地即将诞生。
其次,尽管海曙的土地最近密集亮相,但说到底,上半年海曙几乎没有土拍。而7月出让的三宗宅地(含两宗小地),转化为供应量,也需要较长的时间。
“远水救不了近火”,供应量短缺的现状,预计还会持续较长的时间。
在这样的供需矛盾下,只要有新盘开盘、加推,其火爆程度也完全在预料之中了。
比如,姚丰大热盘——中梁·海曙壹号院,即将加推四期的洋房、高层产品。届时,又将是一场抢房狂潮吧!
就在一周前,姚丰板块,楼面价19600元/㎡的海曙地王祭出。
放眼今年,从各板块地王频出,到面粉价彻底碾压面包价,不少宁波人还没回过神来,这一切都已经成了事实。
土拍,总是预示着楼市的风向,而7月份,就是大海曙的主场。
今天(7月19日),宁波再一次迎来一场关注度极高的土拍,海曙南门的“宁波起价地王”,终于出嫁了。
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我们先来看今天主角所处的位置。
南门地段HS09-05-06地块,位于海曙区南门地段南侧,东至咏归路、南至常青路、西至吴家塘路、北至规划道路。
纯宅地,容积率为2.2,出让面积为6567㎡,起拍价达12000元/㎡,起拍总价约为1.73亿元。
地块不大,总价不高,但是位置极佳。周边还有丰富的医院、地铁、教育、商业等生活配套,堪称不可多得的宝地。
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这样的地块条件下,起拍楼面价达到宁波历史,也是合情合理的。
下午,各大房企陆续进场。
南门地段HS09-05-06地块,率先开拍,直接上演了今天的重头戏。本场土拍,一共吸引了8家房企参加,数量不多,但竞争依然激烈。
参拍名单分别为:1号天阳、2号荣安、3号金地、4号碧桂园、5号旭辉、6号布利杰、7号银亿、8号保利。
两点一到,主持人便宣布开拍,各大房企开始轮番报价。
开拍后第1轮,1号天阳就直接报价15000元/㎡!加价近三千!第5轮,7号银亿便喊上了17000元/㎡,场面异常激烈!
之后,进入了漫长的厮杀期,楼面价也随之不断突破上线,并打破了七天前的姚丰地王纪录。
最终,银亿以楼面价20140元/㎡,拿下海曙南门地块。而集士港地块的竞拍结果,我们将第一时间在留言中置顶展示。
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这次土拍,对宁波楼市有怎样的影响?
首先,这样的楼面价,对周边乃至整个海曙的市场,都会有很大的刺激。
目前,海曙的新房供应量稀缺,在售老盘、待售新盘,主要集中在姚丰、徐家漕、鄞奉、集士港、高桥等地。
其中,以姚丰、徐家漕的市场最为火爆。前者区位优越,受姚丰地王刺激,板块内项目持续热销;后者拥有“三兄弟”一同亮相,一个居住高地即将诞生。
其次,尽管海曙的土地最近密集亮相,但说到底,上半年海曙几乎没有土拍。而7月出让的三宗宅地(含两宗小地),转化为供应量,也需要较长的时间。
“远水救不了近火”,供应量短缺的现状,预计还会持续较长的时间。
在这样的供需矛盾下,只要有新盘开盘、加推,其火爆程度也完全在预料之中了。
比如,姚丰大热盘——中梁·海曙壹号院,即将加推四期的洋房、高层产品。届时,又将是一场抢房狂潮吧!