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主题:宁波住宅实施全装修标准,对楼市有哪些影响?

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一站成名

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发表于2017-02-08 13:32:27 |只看该作者
楼主

春节过后,浙江楼市的一个新闻,莫过于《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》的通过,并计划在2017年7月1日开始实施。对此,有人欢喜有人愁。


大宁波自然是率先告别毛坯时代的城市之一,2018年就要进入全装修时代。


这几天,有几位网友留言问起这个事件:全装修对楼市有什么影响?未来的住宅会有怎样变化?今天我们简单聊一聊。


首先,这件事是好事还是坏事?


随着装修房的市占率越来越高,该规范的实施在宏观上是大势所趋。在北上广深,这类产品每年都在高速递增,宁波市场上成品装修的产品也越来越普及,部分楼盘还提供“菜单式”的定制装修。


这个规范的出台,对本来就擅长精装修的品牌开发商影响并不大,而资源整合能力与管理能力较差的小开发商或许会受到影响,竞争力下降,甚至淘汰。


对购房者来说,更像是拿到了一份有理有据的说明书,至少出现纠纷的时候,有一个明确的依据,所以这肯定是件好事。


其二,全装修与精装修有何不同?


在这长达103页的附件,有几个词扎眼:灯具、采暖、空调、电视。简而言之,装修项目很全,不一定“


看到这里,很多同学就要担心了,简单浏览规范细则,看起来有点像那些人才公寓、经济适用房、廉租房的交付标准似的,看不出什么档次。甚至有媒体替购房者提出问题:装修风格不喜欢怎么办?


在我看来,完全不必担心。规范只规定了材料品种的范围、安装方法、环境限值,本身更像是一份装修指导意见,看下来对购房者全是好事。


在市场化的竞争下,如果一家品牌开发商要打造一个豪宅,装修标准肯定是要高于这个全装修标准的——卫浴厨房新风地暖,该用牌子货的继续用;地板瓷砖板材石材,该砸钱的地方还是得砸钱。


从这个角度看,这个规范不是一个上限,而更像是一条底线。


其三,这条底线限制了谁?


这个规范一提出,就有人质疑:如果一个开发商做出廉租房的装修标准,业主肯定会觉得鸡肋,终只能敲掉重装。


可以预见,未来一定会有部分楼盘出现这种情况,但是既然有人质疑,说明市场从这一刻开始就已经在进行选择。


商品住宅的


这条底线,必将加速房企的优胜劣汰,也将带给宁波人一个全新的人居时代。




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一站成名

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发表于2017-02-08 13:34:51 |只看该作者
沙发
一站成名,您好!您所发的帖子“宁波住宅实施全装修标准,对楼市有哪些影响?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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huayanbo1987

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发表于2017-02-08 13:49:51 |只看该作者
板凳

         泰宏建业国际城的领导你们这样肆无忌惮的污蔑业主,捏造事实

       条幅里的河南相关部门是否知道?相关 部门都是河南的那些部门?


              河南建业 泰宏私改合同,捏造事实,恶意污蔑业主!

                    

                                     河南建业集团控股51,泰宏集团控股49


         河南建业泰宏置业有限公司  告  泰宏建业国际城业主及社会公众书 

     

       我公司泰宏建业国际城项目,依据政府相关规定、规范与商品房买卖合同约定,按照合

法程序对外立面材质进行变更,并将变更事项在营销中心进行了公示。在以 华彦博(网名: 

哭泣小栓 )等为首的个别业主的组织煽动误导下,部分不明真相的业主,多次在项目营销中心聚

集,干扰我公司正常的经营与办公秩序,并向二七区、市、省等信访部门聚集上访,在相关部

门协调下,业主代表与我公司达成最终处理意见:

      1、外立面变更不具备合同约定的退房条件,我公司本着对业主负责的态度,同意对在规定

时间内提出退房要求的业主办理退房手续;未在规定时间内提出退房要求的,视其具体情况分

别处理

      2、对不愿意退房的业主,予以减免6个月的物业管理费:

      3、对仍有异议的业主,可通过法律途径解决相关问题,信访部门不再受理。

    在达成以上共识之后,华彦博(网名:哭泣小栓)等为了一己私利,继续通过网络(含论

坛、QQ群等),在罔顾实际协商成果及真实情况的前提下,断章取义、颠倒是非,引到、煽动

不明真相的业主和网友对我公司进行恶意攻击。妄图通过逼迫、辱骂其他业主参与其组织的违

法过激活动,向我公司索取更多不当利益

      在此,我公司郑重声明,将保留追究其法律责任的权利。并告知广大爱护泰宏建业国际城

项目的业主及社会公众,我公司尊重业主提出的合理诉求、意见、建议,我公司将合理合法处

理相关问题,对于妄图通过过激手段触及守法企业正常经营的无理要求,我公司予以坚决抵制。

           

                中国共产党万岁,坚决不向黑心开发商低头!


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爱你123455

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发表于2017-02-09 09:35:24 |只看该作者
4楼

精装未必不是件好事!




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室内空气环保达人

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发表于2017-03-11 12:20:43 |只看该作者
5楼

精装修要求一定要通过权威CMA室内空气质量检测,这是个好事情,有需要检测的朋友们可以联系我.

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鸥晓逸

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发表于2018-04-20 17:45:06 |只看该作者
6楼

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