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年初，是总结旧年、谋划新年的时候。
这几天，省里两会、市里各类重点会议密集召开，带来了不少好消息，比如2017年宁波交通的300亿大手笔，提及了沪嘉甬铁路、甬温高铁、杭甬城际、甬舟铁路、县县通城际铁路等项目的计划。
宁波
我比较有兴趣的一点是，在这次会议上又一次重点提到了“姚江新城”，而且这一次的用词力度似乎是前所未见的。
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姚江新城概念图
该会议通稿中的一段原文如下：
抓紧完成姚江新城发展战略研究，高起点谋划姚江两岸开发，做精三江口，做强东部新城，打造姚江生态智慧新城，形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构。
这简单的一段话，透露的信息不简单。
这是我印象中，官方首次把姚江新城放在如此重要的位置，将其与三江口、东部新城放在并列的位置，称之为三心连轴。
而在此之前，宁波版城市总规中，三江片规划的提法一直是“一城双心”格局，双心指的就是三江口与东部新城。
2016年宁波宣布区划调整以来，新鄞州、新海曙、新奉化三者都成了明星区域，整合后的发展前景获得一致看好。
神坛
北仑梅山新区的积极上报，似乎每一个区域都有自己的杀手锏。然而，江北的杀手锏到底在哪里——是狭小的老外滩？过气的江北万达？偏远的慈城？还是镶了金的湾头？
姚江新城规划示意图
我一直认为，大江北的杀手锏就是姚江-奥体板块，也就是这次会议上再次重点提及的姚江新城。它也是江北的未来。
严格意义来说，姚江新城不仅仅属于江北，它还包括江的海曙高桥镇。
不过，无论是新城启动区的位置（已开始快速卖地），还是奥体落子后带来的影响，姚江北岸表现得更具先发。
早在2013年，宁波市规划局就公布了姚江新区启动区的详细规划，以及占地67.74公顷的奥体选址姚江新区。
之后几年，由于各种因素，比如限购期的楼市萧条，比如宁波的建设重点放在东部新城等地，姚江板块一直不温不火，城市形象未成气候，人口导入也比较有限。
当年的美好设想，并没有迅速地落地。
姚江实景
直到2016年奥体的频繁露面、启动区土地的亮相，以及这次会议上的重视，一种厚积薄发的先兆，似乎来了。
综合几个原因来看，个人认为2017年或许是姚江新城的一个契机，简述一下。
其一，政策造城。会议上地拔高了姚江新城的地位，将其与三江口、东部新城放在一起，意味着将从市级层面去重点谋划该板块发展，此为的利好。
第二，均衡发展。从二十一世纪以来，宁波优先打造了三江口-天一商圈之后，然后重点发展鄞州新城、东部新城，从规划方向及实际可利用土地来看，江北、城西至少会有一个，成为接下来的新热点，而姚江新城，刚好是江北与城西的交集。
第三，经验借鉴。姚江新城有两张——奥体、姚江。奥体应该是目前宁波在建的大型城市地标级项目之一，而姚江则是宁波自古留下的瑰宝——三江之中清、美的一条江。
如何结合这两大？可以向杭州借鉴经验，钱江新城、奥体板块已经成为杭州炙手可热的板块，宁波姚江新城作为一个在天然格局上可以媲美前者的板块，从规划、招商、运营、推广等方面如能以其为标杆，未来必将有大的作为。
格局大一点，甚至能超越
乐观点来看，我认为现在开始谋划姚江新城的发展，还为时不晚，因为天生骄傲的它，迟早是江北起飞的一个里程碑。
宁波的重点发展规划区域。。。。www.nbfyzdh.com
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年初，是总结旧年、谋划新年的时候。
这几天，省里两会、市里各类重点会议密集召开，带来了不少好消息，比如2017年宁波交通的300亿大手笔，提及了沪嘉甬铁路、甬温高铁、杭甬城际、甬舟铁路、县县通城际铁路等项目的计划。
宁波
我比较有兴趣的一点是，在这次会议上又一次重点提到了“姚江新城”，而且这一次的用词力度似乎是前所未见的。
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姚江新城概念图
该会议通稿中的一段原文如下：
抓紧完成姚江新城发展战略研究，高起点谋划姚江两岸开发，做精三江口，做强东部新城，打造姚江生态智慧新城，形成“一轴串心，三心连轴”的主城结构。
这简单的一段话，透露的信息不简单。
这是我印象中，官方首次把姚江新城放在如此重要的位置，将其与三江口、东部新城放在并列的位置，称之为三心连轴。
而在此之前，宁波版城市总规中，三江片规划的提法一直是“一城双心”格局，双心指的就是三江口与东部新城。
2016年宁波宣布区划调整以来，新鄞州、新海曙、新奉化三者都成了明星区域，整合后的发展前景获得一致看好。
神坛
北仑梅山新区的积极上报，似乎每一个区域都有自己的杀手锏。然而，江北的杀手锏到底在哪里——是狭小的老外滩？过气的江北万达？偏远的慈城？还是镶了金的湾头？
姚江新城规划示意图
我一直认为，大江北的杀手锏就是姚江-奥体板块，也就是这次会议上再次重点提及的姚江新城。它也是江北的未来。
严格意义来说，姚江新城不仅仅属于江北，它还包括江的海曙高桥镇。
不过，无论是新城启动区的位置（已开始快速卖地），还是奥体落子后带来的影响，姚江北岸表现得更具先发。
早在2013年，宁波市规划局就公布了姚江新区启动区的详细规划，以及占地67.74公顷的奥体选址姚江新区。
之后几年，由于各种因素，比如限购期的楼市萧条，比如宁波的建设重点放在东部新城等地，姚江板块一直不温不火，城市形象未成气候，人口导入也比较有限。
当年的美好设想，并没有迅速地落地。
姚江实景
直到2016年奥体的频繁露面、启动区土地的亮相，以及这次会议上的重视，一种厚积薄发的先兆，似乎来了。
综合几个原因来看，个人认为2017年或许是姚江新城的一个契机，简述一下。
其一，政策造城。会议上地拔高了姚江新城的地位，将其与三江口、东部新城放在一起，意味着将从市级层面去重点谋划该板块发展，此为的利好。
第二，均衡发展。从二十一世纪以来，宁波优先打造了三江口-天一商圈之后，然后重点发展鄞州新城、东部新城，从规划方向及实际可利用土地来看，江北、城西至少会有一个，成为接下来的新热点，而姚江新城，刚好是江北与城西的交集。
第三，经验借鉴。姚江新城有两张——奥体、姚江。奥体应该是目前宁波在建的大型城市地标级项目之一，而姚江则是宁波自古留下的瑰宝——三江之中清、美的一条江。
如何结合这两大？可以向杭州借鉴经验，钱江新城、奥体板块已经成为杭州炙手可热的板块，宁波姚江新城作为一个在天然格局上可以媲美前者的板块，从规划、招商、运营、推广等方面如能以其为标杆，未来必将有大的作为。
格局大一点，甚至能超越
乐观点来看，我认为现在开始谋划姚江新城的发展，还为时不晚，因为天生骄傲的它，迟早是江北起飞的一个里程碑。