年底，宁波楼市的成交量又炸了。
据统计，上周（12.19-12.25）宁波市五区商品住宅共成交2159套，环比上涨39%，同比上涨149%，周成交的套数达到了2016年的全年之。
在全城狂欢的平安夜（12月24日），市区住宅的单日成交更是高达472套！
在市场放量的情况下，成交均价依然较为平稳，为15784元/平，环比下降1%。
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造成这样的井喷，大致有几个原因。
其一，供应量持续增加。
从12月初开始，每周都有多个新盘推出。12月中旬，万科桂语里、中南菩悦花苑、吾悦广场、景瑞海国图志，以及上周开盘的中梁壹号院，都开始集中备案。
其二，利好政策末班车。
宁波契税减半政策已进入倒计时后几天，大约几万元的购房优惠对不少购房者是一个很大的刺激。追赶政策的末班车，也属于正常的市场现象。
其三，明年楼市预期。
今年出让的大量高价宅地，拉高了购房者对明年房价的预期。在土地效应显现前，市场蓄积的能量在年底进行一波释放。
再来看看上周卖得的楼盘。
12.19-12.25市五区成交套数TOP10
上周的成交量TOP10楼盘中，的是镇海新城刚需热盘——新城吾悦广场，单周备案达到278套，均价9550元/平，又是一个少有的万元盘。此盘的大量备案，也拉低了宁波的周成交均价。
第二是新上榜的中梁海曙壹号院，单周备案223套，均价17583元/平。这个一直备受期待的海曙洋房项目，开盘热销完全不出意料，而且价格并不低。
第三的是中南菩悦花苑（锦庭），单周备案196套，均价12723元/平，作为新锐刚需盘，价格适中，成交出色。
第四的是上周大热的万科桂语里，单周备案155套，均价17805元/平，在万科品牌号召下，东南新城再度成为热点。
以上四个热盘，领衔上周楼市。而5-10名的楼盘中，景瑞双子占了两个席位，也是一个看点。
大热之下，12月截止到圣诞节（12月25日），宁波市五区成交量已接近6000套大关。算上后六天，预计12月将超过3月，成为全年卖房多的一个月。
这股热潮，会否带到即将来临的2017？
刚需几个楼盘好火的
后几天，很火啊
年底，宁波楼市的成交量又炸了。
据统计，上周（12.19-12.25）宁波市五区商品住宅共成交2159套，环比上涨39%，同比上涨149%，周成交的套数达到了2016年的全年之。
在全城狂欢的平安夜（12月24日），市区住宅的单日成交更是高达472套！
在市场放量的情况下，成交均价依然较为平稳，为15784元/平，环比下降1%。
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造成这样的井喷，大致有几个原因。
其一，供应量持续增加。
从12月初开始，每周都有多个新盘推出。12月中旬，万科桂语里、中南菩悦花苑、吾悦广场、景瑞海国图志，以及上周开盘的中梁壹号院，都开始集中备案。
其二，利好政策末班车。
宁波契税减半政策已进入倒计时后几天，大约几万元的购房优惠对不少购房者是一个很大的刺激。追赶政策的末班车，也属于正常的市场现象。
其三，明年楼市预期。
今年出让的大量高价宅地，拉高了购房者对明年房价的预期。在土地效应显现前，市场蓄积的能量在年底进行一波释放。
再来看看上周卖得的楼盘。
12.19-12.25市五区成交套数TOP10
上周的成交量TOP10楼盘中，的是镇海新城刚需热盘——新城吾悦广场，单周备案达到278套，均价9550元/平，又是一个少有的万元盘。此盘的大量备案，也拉低了宁波的周成交均价。
第二是新上榜的中梁海曙壹号院，单周备案223套，均价17583元/平。这个一直备受期待的海曙洋房项目，开盘热销完全不出意料，而且价格并不低。
第三的是中南菩悦花苑（锦庭），单周备案196套，均价12723元/平，作为新锐刚需盘，价格适中，成交出色。
第四的是上周大热的万科桂语里，单周备案155套，均价17805元/平，在万科品牌号召下，东南新城再度成为热点。
以上四个热盘，领衔上周楼市。而5-10名的楼盘中，景瑞双子占了两个席位，也是一个看点。
大热之下，12月截止到圣诞节（12月25日），宁波市五区成交量已接近6000套大关。算上后六天，预计12月将超过3月，成为全年卖房多的一个月。
这股热潮，会否带到即将来临的2017？